1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
21.1万円/㎡
前年比+25.4%
札幌市中央区
22.0万円/㎡
前年比+29.7%
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緑苑ビル
北海道札幌市中央区北三条西七丁目
札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩7分
1973年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,385万円
19.4万円/㎡
713
1,161
1,610
2,058
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,610万円
16.3万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月3日
緑苑ビル
1,380万円（19.3万円/㎡）/ 10階 / 71.36㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は16.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,380万円 | 19.3万円 | 10階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 1,080万円 | 14.5万円 | 8階 | 74.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/28 | 1,400万円 | 20.7万円 | 5階 | 67.71㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,180万円 | 16.5万円 | 8階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 980万円 | 13.2万円 | 10階 | 74.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 1,350万円 | 18.9万円 | 1階 | 71.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,350万円 | 18.9万円 | 8階 | 71.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 1,090万円 | 14.7万円 | 7階 | 74.13㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/22 | 1,190万円 | 16.7万円 | 5階 | 71.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/21 | 980万円 | 13.2万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,180万円 | 15.9万円 | 7階 | 74.13㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/10 | 1,280万円 | 17.3万円 | 7階 | 74.13㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/10 | 1,300万円 | 16.1万円 | 4階 | 80.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/03 | 1,350万円 | 16.8万円 | 4階 | 80.51㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/29 | 1,080万円 | 14.5万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,380万円 | 18.6万円 | 7階 | 74.13㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/27 | 1,280万円 | 17.2万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 17.6万円 | 5階 | 76.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 1,200万円 | 16.8万円 | 6階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は19.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.48㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/25 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/01 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/07 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 1,420万円 | 20.3万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2026/03/25 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,220万円 | 22.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.74㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/30 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 17.6万円 | 84.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/24 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 秀和南七条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/22 | 秀和南7条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 119戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市中央区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.3%割安です。
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